Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage!

Angebot-Nr. 618/5: Im Neubaugebiet "An der Sonnenleite" von 91484 Sugenheim wurde 2022 ein modernes und großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Massiv- und Niedrigenergiebauweise, eine Pellettheizung mit Pufferspeicher, Regenwasserzisterne, elektrische Rollos, funktionaler Grundriss, hochwertige Materialien sind nur einige der Highlights des Baukörpers. Die Immobilie verfügt über einen massiven Vollkeller, die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen. Eine große Doppelgarage mit Flachdach grenzt an das Wohnhaus an. Im Inneren des Gebäudes warten eine lichtdurchflutete Wohndiele mit Einbauküche, Büro und Abstellräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen auf Sie. Vom Balkon auf der Südwestseite hat man einen unverbaubaren Blick auf den oberen Ehegrund. Einige Arbeiten am Wohnhaus sind noch unvollendet, darunter auch die Anlage des Gartens und der Terrasse, die vom Erwerber noch zu komplettieren wären. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin – in Absprache mit den Eigentümern – sehr gerne zur Verfügung. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 71,5 kWh, Primärenergiebedarf: 20,3 kWh, Holzpellets, Strom-Mix, Bj. Gebäude 2022, EEK: B. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 300 MBit/s im Download und bis zu 150 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung Glasfaser 300). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.