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Wohnhaus mit Nebengebäude u. großem Garten in herrlicher Südhanglage!

Kaufpreis: 275.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

622/5
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Einfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Ippesheim
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 180 m²
Wohnfläche

ca. 1.601 m²
Grundstücksgröße

6
Anzahl Zimmer

Ausstattung

Öl
Befeuerung

Preise

275.000,00 €
Kaufpreis

3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Außen-Provision

Sofortanfrage

Ansprechpartnerin:

Frau Annette Reinholz

Raiffeisen Immobilien GmbH

Tel.:: +49 9161 2076

E-Mail:: annette.reinholz@raiba-immobilien.de

Katharinenweg 2
91413 Neustadt / Aisch

Beschreibung

Angebot-Nr. 622/5: In ruhiger Wohnlage von Ippesheim steht dieses gepflegte, jedoch teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch eine attraktive Südhanglage mit herrlicher Aussicht über den Ort und die Umgebung. Durch die Aufteilung eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit separaten Wohneinheiten. Das großzügige Südhanggrundstück umfasst einen weiten, in Terrassen angelegten Garten mit Ferienhaus sowie ein Nebengebäude. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Selbstversorger für Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 394,8 kWh, Primärenergiebedarf: 428,5 kWh, Heizöl, erneuerbare Energien: PV-Anlage 10 kWp, Bj. Gebäude: 1970, EEK: H. Internet: Lt. Telekom steht das Glasfaser-Angebot zwischen dem 05.11.2025 – 30.01.2027 bereit. MagentaZuhause L ist mit max. 100 MBit/s im Download und max. 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.