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Herrliches Anwesen in Ortsrandlage – Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis: 850.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

615/3
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Einfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Münchsteinach OT
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 236 m²
Wohnfläche

ca. 2.000 m²
Grundstücksgröße

5
Anzahl Zimmer

Ausstattung

Terrasse

Öl
Befeuerung

3 Freiplätze, 2 Garagen
Stellplätze

Preise

850.000,00 €
Kaufpreis

2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
Außen-Provision

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Ansprechpartner:

Herr Rainhard Pelzer

Raiffeisen Immobilien GmbH

Tel.:: +49 916120 76

E-Mail:: rainhard.pelzer@raiba-immobilien.de

Katharinenweg 2
91413 Neustadt / Aisch

Beschreibung

Angebot-Nr. 615/3: Am östlichen Ortsrand von Neuebersbach, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Münchsteinach (91481), befindet sich dieses herrliche Anwesen, bestehend aus einem vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus und einer Doppelgarage nebst darüberliegender, abgeschlossener Einliegerwohnung. Naturnah gelegen verfügt das Grundstück über Grünanlagen, einen Gartenteich mit Wasserspiel, Terrassenflächen und einem überdachten Freisitz. Die Wohnfläche im Einfamilienhaus beträgt rund 144 m². Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 92 m² im Dachgeschoss über der Doppelgarage. Die Immobilie wird voraussichtlich noch bis Oktober 2025 durch die Eigentümer bewohnt und könnte danach übernommen werden. Besichtigungen sind in Absprache mit den Besitzern ab sofort möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 197,18 kWh, Primärenergiebedarf: 208,78 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1979, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, EEK: F. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.